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多項選擇題

采用成本法估價，要求在運(yùn)用成本法時注意“逼近”，其中最主要的是兩個方面的內(nèi)容是（）。

A.區(qū)分實際成本和客觀成本
B.正確估計正?；ㄙM和實際花費
C.房地產(chǎn)市場和開發(fā)商協(xié)調(diào)好房地產(chǎn)價和房地產(chǎn)開發(fā)成本
D.結(jié)合市場供求分析以便于確定評估的價格
E.精確確定利率和利潤

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