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判斷題

除了銷售費(fèi)用、銷售稅費(fèi)以外，對開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值、開發(fā)成本、管理費(fèi)用的測算，在傳統(tǒng)方法中主要是根據(jù)估價時的房地產(chǎn)市場狀況作出，即它們基本上是靜止在估價作業(yè)期時的數(shù)額；而在現(xiàn)金流量折現(xiàn)法中，是模擬開發(fā)過程，預(yù)測他們在未來發(fā)生時所發(fā)生的數(shù)額，即要進(jìn)行現(xiàn)金流量預(yù)測。（）

答案：錯誤

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現(xiàn)金流入通常表示為現(xiàn)金流量，現(xiàn)金流出通常表示為負(fù)現(xiàn)金流量。（）

答案：正確

舊房價值=裝修改造完成后的房地產(chǎn)價值-裝修改造成本-管理費(fèi)用-投資利息-裝修改造投資利潤-買方購買舊房應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。（）

答案：錯誤