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判斷題

路線價(jià)法主要適用于城市街道兩側(cè)土地的估價(jià)。（）

答案：錯(cuò)誤

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在路線價(jià)法中不做"交易情況修正"和"市場(chǎng)狀況調(diào)整"的原因是：①求得的路線價(jià)已是正常價(jià)格；②求得的路線價(jià)所對(duì)應(yīng)的日期，與欲求取的其他土地價(jià)格的日期一致，都是估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格。（）

答案：正確

臨接同一道路的其他土地的價(jià)格，是以路線價(jià)為基準(zhǔn)，考慮其臨街深度、土地形狀（如矩形、三角形、平行四邊形、梯形、不規(guī)則形）、臨街狀況（如一面臨街、前后兩面臨街、街角地，以及長(zhǎng)方形土地是長(zhǎng)的一邊臨街還是短的一邊臨街，梯形土地是寬的一邊臨街還是窄的一邊臨街，三角形土地是一邊臨街還是一頂點(diǎn)臨街）、臨街寬度等，進(jìn)行適當(dāng)?shù)男拚蟮?，這些修正實(shí)際上為"房地產(chǎn)狀況調(diào)整"。（）

答案：正確