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單項選擇題

某宗房地產預計未來第一年的有效毛收入為50萬元，運營費用為30萬元，此后每年的有效毛收入會在上一年的基礎上增長3%，運營費用年增長2%，收益年限可視為無限年，該宗房地產的報酬率為7%。該宗房地產的收益價格為（）。

A.650萬元
B.687萬元
C.585萬元
D.630萬元

你可能感興趣的試題

單項選擇題

某公司2年前與一寫字樓所有權人簽訂了租賃合同，租用其中200m²的面積，約定租賃期限為5年，月租金固定不變?yōu)?0元/m²?，F(xiàn)市場上類似寫字樓的月租金為100元/m²。假設折現(xiàn)率為10%，目前承租人權益的價值為（）。

A.12萬元
B.10.85萬元
C.11.94萬元
D.15萬元

單項選擇題

如果引起房地產價格變動的是單純的通貨膨脹因素，可以選擇（）。

A.一般物價指數(shù)或變動率
B.建筑材料價格指數(shù)或變動率
C.建筑人工費指數(shù)或變動率
D.房地產價格指數(shù)或變動率