(1)保險(xiǎn)評(píng)估中用得較多的方法是成本法,也可用比較法。(2)在回答關(guān)于技術(shù)路線的問(wèn)題時(shí),應(yīng)說(shuō)明擬采用的估價(jià)方法。
預(yù)計(jì)某宗房地產(chǎn)未來(lái)第一年的凈收益為25萬(wàn)元,此后每年的凈收益會(huì)在上一年的基礎(chǔ)上減少2萬(wàn)元。試計(jì)算該宗房地產(chǎn)的合理經(jīng)營(yíng)期限及合理經(jīng)營(yíng)期限結(jié)束前后整數(shù)年份假定經(jīng)營(yíng)情況下的凈收益,如果報(bào)酬率為6%
A.報(bào)酬率 B.可比系數(shù) C.資本化率 D.收益乘數(shù)
A.1 B.-1 C.2 D.-2