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問答題
【簡(jiǎn)答題】"確定評(píng)估價(jià)值時(shí)的主要因素"，從何角度回答？
答案：
確定評(píng)估價(jià)值時(shí)的主要因素是指根據(jù)不同估價(jià)目的、針對(duì)不同估價(jià)對(duì)象、采用不同估價(jià)方法時(shí)，影響評(píng)估價(jià)值的主要因素。比如抵押價(jià)值...
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問答題
【簡(jiǎn)答題】試問保險(xiǎn)事故發(fā)生后的損失價(jià)值評(píng)估應(yīng)采用的估價(jià)技術(shù)路線是什么？
答案：
對(duì)估價(jià)對(duì)象保險(xiǎn)事故發(fā)生前后的價(jià)值分別進(jìn)行評(píng)估，二者之差額即為損失價(jià)值。對(duì)于可修復(fù)部分，宜估算其修復(fù)所需的費(fèi)用作為損失價(jià)值...
問答題
【簡(jiǎn)答題】一待估物業(yè)通過劃撥方式取得土地使用權(quán)，根據(jù)市政府的有關(guān)文件規(guī)定，須補(bǔ)交地價(jià)款方能在市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《房地產(chǎn)權(quán)證》和《×市人民政府關(guān)于土地使用權(quán)出讓年限的公告》，該物業(yè)使用年限為40年（1992年9月至2032年9月），剩余土地使用年限為28.5年。試問測(cè)算補(bǔ)地價(jià)的技術(shù)路線是什么？并寫出主要計(jì)算公式。
答案：
技術(shù)路線是先計(jì)算出估價(jià)對(duì)象出讓的市場(chǎng)價(jià)格，再考慮其已使用年限對(duì)其價(jià)格的影響，修正后得出估價(jià)對(duì)象現(xiàn)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格，然后乘以土...
