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問答題
【簡答題】某城市舊城區(qū)有一閑置的2層居住小樓，獨門獨院，請寫出用收益法評估時的估價技術(shù)路線。
答案：
估價對象目前為閑置的二層小樓，雖然目前沒有實際收益，但其類似房地產(chǎn)有收益，因此可以將其設(shè)想為出租的情況下來運用收益法估價...
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問答題
【簡答題】某舊建筑物現(xiàn)在的價值是否可能大于它原來新的時候的價值？如果可能，出現(xiàn)這種情況的主要原因是什么？
答案：
可能。主要有以下三種原因：一是物質(zhì)方面升值。是指建筑物在實體方面的多于正常的養(yǎng)護投入使房屋價值增加。比如在房屋平均正常維...
問答題
【簡答題】可修復(fù)與不可修復(fù)的含義及其判定標準是什么？在計算建筑物折舊中作此兩種區(qū)分有何意義？
答案：
修復(fù)是指恢復(fù)到新的或相當于新的狀況，有的是修理，有的是更換。預(yù)計修復(fù)所必需的費用小于或等于修復(fù)所能帶來的房地產(chǎn)價值增加額...
