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問答題

【簡答題】法院委托估價機構(gòu)對擬拍賣的某辦公樓進行估價。經(jīng)調(diào)查，該辦公樓是甲企業(yè)因無力償還銀行貸款而被依法處置的，該辦公樓的土地使用權(quán)為劃撥方式取得。該次拍賣的拍賣規(guī)則規(guī)定，拍賣所得價款除按法律規(guī)定優(yōu)先受償?shù)囊酝?，全部用于償還銀行貸款，買受人承擔全過程相關(guān)稅費。請問：1．估價機構(gòu)是否有義務將估價結(jié)果告知借款企業(yè)？為什么？2．拍賣保留價應由誰確定？如何確定？3．乙公司欲競買該辦公樓，現(xiàn)向估價機構(gòu)咨詢競買價格。估價機構(gòu)應提示乙公司注意拍賣價款之外還可能發(fā)生哪些稅費？4．該辦公樓有租約，在價值時點租約未到期，在評估時是否考慮租約影響？

答案： 1.估價機構(gòu)沒有義務將估價結(jié)果告知借款企業(yè)；估價機構(gòu)應將評估結(jié)果提交法院，由法院將評估結(jié)果告知債權(quán)債務執(zhí)行雙方當事人。（...

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在價格指數(shù)編制中，需要選擇某個時期作為基期，如果以某個固定的時期作為基期的話，則為()。

A.環(huán)比價格指數(shù)
B.定基價格指數(shù)
C.價格變動指數(shù)
D.價格調(diào)整指數(shù)

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該宗房地產(chǎn)2007年10月1日的價格為()元/m²。

A.2300.22
B.2401.22
C.2502.22
D.2302.22