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問答題

【案例分析題】花城市某單位干部區(qū)禮華退休后在郊區(qū)的老家建了一處宅院,在那里安度晚年。后來區(qū)禮華于2003年2月病逝,所建宅院由他的三個兒子區(qū)紹寬、區(qū)紹厚、區(qū)紹富繼承。三兄弟在市區(qū)都有住房,就商量把郊區(qū)的宅院賣掉。龍家兄弟龍甲和龍乙愿意購買此房。于是,區(qū)家三兄弟與龍家兩兄弟簽訂購房合同,約定龍家兄弟交付現(xiàn)款80萬元。龍、區(qū)兩家在達(dá)成協(xié)議后到房管部門辦理了房屋過戶登記手續(xù)。因為龍家一時湊不出80萬元現(xiàn)金,雙方又約定2個月后交付。2個月時間到了,龍家沒有給錢,又過了4個月,區(qū)氏兄弟多次催促龍甲,龍甲推辭說自己沒錢,讓區(qū)氏兄弟向龍乙索要房款,并說龍乙正做生意,手頭有現(xiàn)金可付款。于是區(qū)家兄弟向龍乙索款,又未果。區(qū)紹寬、區(qū)紹厚、區(qū)紹富于是分別以龍乙為被告向同一法院起訴要求還款。法院受理后,認(rèn)為區(qū)氏三兄弟應(yīng)為共同原告,將三人的起訴合并審理。在審理過程中,因區(qū)紹富出差在外,龍乙便與區(qū)紹寬、區(qū)紹厚在法院主持下達(dá)成調(diào)解協(xié)議,由龍乙支付68萬元作為購房款給區(qū)氏兄弟。調(diào)解書送達(dá)區(qū)紹富時,區(qū)紹富以當(dāng)時自己不在場、調(diào)解未經(jīng)其同意為由而拒收,仍堅持要求被告按80萬元支付法院的做法是否有什么不妥之處?

答案: 有。人民法院應(yīng)追加龍甲為共同被告。因為本案為必要共同訴訟,龍甲為必要的共同被告,其必須參加訴訟。如果其不參加訴訟,應(yīng)當(dāng)由...
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問答題

【案例分析題】花城市某單位干部區(qū)禮華退休后在郊區(qū)的老家建了一處宅院,在那里安度晚年。后來區(qū)禮華于2003年2月病逝,所建宅院由他的三個兒子區(qū)紹寬、區(qū)紹厚、區(qū)紹富繼承。三兄弟在市區(qū)都有住房,就商量把郊區(qū)的宅院賣掉。龍家兄弟龍甲和龍乙愿意購買此房。于是,區(qū)家三兄弟與龍家兩兄弟簽訂購房合同,約定龍家兄弟交付現(xiàn)款80萬元。龍、區(qū)兩家在達(dá)成協(xié)議后到房管部門辦理了房屋過戶登記手續(xù)。因為龍家一時湊不出80萬元現(xiàn)金,雙方又約定2個月后交付。2個月時間到了,龍家沒有給錢,又過了4個月,區(qū)氏兄弟多次催促龍甲,龍甲推辭說自己沒錢,讓區(qū)氏兄弟向龍乙索要房款,并說龍乙正做生意,手頭有現(xiàn)金可付款。于是區(qū)家兄弟向龍乙索款,又未果。區(qū)紹寬、區(qū)紹厚、區(qū)紹富于是分別以龍乙為被告向同一法院起訴要求還款。法院受理后,認(rèn)為區(qū)氏三兄弟應(yīng)為共同原告,將三人的起訴合并審理。在審理過程中,因區(qū)紹富出差在外,龍乙便與區(qū)紹寬、區(qū)紹厚在法院主持下達(dá)成調(diào)解協(xié)議,由龍乙支付68萬元作為購房款給區(qū)氏兄弟。調(diào)解書送達(dá)區(qū)紹富時,區(qū)紹富以當(dāng)時自己不在場、調(diào)解未經(jīng)其同意為由而拒收,仍堅持要求被告按80萬元支付法院受理時將區(qū)氏兄弟三人列為共同原告的做法是否正確?

答案: 法院將三人的起訴合并審理的做法是正確的。因為區(qū)氏三人起訴的訴訟標(biāo)的都是出自同一法律關(guān)系,即區(qū)氏三人與龍氏二人的房屋買賣合...
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【案例分析題】花城市某單位干部區(qū)禮華退休后在郊區(qū)的老家建了一處宅院,在那里安度晚年。后來區(qū)禮華于2003年2月病逝,所建宅院由他的三個兒子區(qū)紹寬、區(qū)紹厚、區(qū)紹富繼承。三兄弟在市區(qū)都有住房,就商量把郊區(qū)的宅院賣掉。龍家兄弟龍甲和龍乙愿意購買此房。于是,區(qū)家三兄弟與龍家兩兄弟簽訂購房合同,約定龍家兄弟交付現(xiàn)款80萬元。龍、區(qū)兩家在達(dá)成協(xié)議后到房管部門辦理了房屋過戶登記手續(xù)。因為龍家一時湊不出80萬元現(xiàn)金,雙方又約定2個月后交付。2個月時間到了,龍家沒有給錢,又過了4個月,區(qū)氏兄弟多次催促龍甲,龍甲推辭說自己沒錢,讓區(qū)氏兄弟向龍乙索要房款,并說龍乙正做生意,手頭有現(xiàn)金可付款。于是區(qū)家兄弟向龍乙索款,又未果。區(qū)紹寬、區(qū)紹厚、區(qū)紹富于是分別以龍乙為被告向同一法院起訴要求還款。法院受理后,認(rèn)為區(qū)氏三兄弟應(yīng)為共同原告,將三人的起訴合并審理。在審理過程中,因區(qū)紹富出差在外,龍乙便與區(qū)紹寬、區(qū)紹厚在法院主持下達(dá)成調(diào)解協(xié)議,由龍乙支付68萬元作為購房款給區(qū)氏兄弟。調(diào)解書送達(dá)區(qū)紹富時,區(qū)紹富以當(dāng)時自己不在場、調(diào)解未經(jīng)其同意為由而拒收,仍堅持要求被告按80萬元支付法院的做法是否有什么不妥之處?

答案: 有。人民法院應(yīng)追加龍甲為共同被告。因為本案為必要共同訴訟,龍甲為必要的共同被告,其必須參加訴訟。如果其不參加訴訟,應(yīng)當(dāng)由...
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【案例分析題】花城市某單位干部區(qū)禮華退休后在郊區(qū)的老家建了一處宅院,在那里安度晚年。后來區(qū)禮華于2003年2月病逝,所建宅院由他的三個兒子區(qū)紹寬、區(qū)紹厚、區(qū)紹富繼承。三兄弟在市區(qū)都有住房,就商量把郊區(qū)的宅院賣掉。龍家兄弟龍甲和龍乙愿意購買此房。于是,區(qū)家三兄弟與龍家兩兄弟簽訂購房合同,約定龍家兄弟交付現(xiàn)款80萬元。龍、區(qū)兩家在達(dá)成協(xié)議后到房管部門辦理了房屋過戶登記手續(xù)。因為龍家一時湊不出80萬元現(xiàn)金,雙方又約定2個月后交付。2個月時間到了,龍家沒有給錢,又過了4個月,區(qū)氏兄弟多次催促龍甲,龍甲推辭說自己沒錢,讓區(qū)氏兄弟向龍乙索要房款,并說龍乙正做生意,手頭有現(xiàn)金可付款。于是區(qū)家兄弟向龍乙索款,又未果。區(qū)紹寬、區(qū)紹厚、區(qū)紹富于是分別以龍乙為被告向同一法院起訴要求還款。法院受理后,認(rèn)為區(qū)氏三兄弟應(yīng)為共同原告,將三人的起訴合并審理。在審理過程中,因區(qū)紹富出差在外,龍乙便與區(qū)紹寬、區(qū)紹厚在法院主持下達(dá)成調(diào)解協(xié)議,由龍乙支付68萬元作為購房款給區(qū)氏兄弟。調(diào)解書送達(dá)區(qū)紹富時,區(qū)紹富以當(dāng)時自己不在場、調(diào)解未經(jīng)其同意為由而拒收,仍堅持要求被告按80萬元支付該調(diào)解協(xié)議是否有效?人民法院能否據(jù)此簽發(fā)調(diào)解書?

答案:

該調(diào)解協(xié)議未經(jīng)龍甲、區(qū)紹富同意而無效。法院不能據(jù)此簽發(fā)調(diào)解書。

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