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問答題

【簡答題】
某家庭以4500元/平米的價格購買了一套建筑面積為120平米的住宅,并向銀行申請了相當(dāng)于70%的按月等額還款的抵押貸款,已知該項抵押貸款的年限為15年,年利率為12%,按月計息,如果該家庭擬于開始還款后的第10年年初一次償清該項貸款的余額,
問此時一次償還的金額為多少?

答案：

232051元

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【簡答題】
某投資者以400萬元購入一寫字樓物業(yè)20年的使用權(quán)用于出租經(jīng)營,已知該投資者的目標收益率為18%,預(yù)計未來20年內(nèi)的年租金上漲率為5%,
問該寫字樓于第八年的凈租金收入為多少時,方能滿足投資者收益目標的要求?

答案：

81.02萬元.

單項選擇題

某租客5年支付的物業(yè)租金的現(xiàn)值為40萬元,年租金增長率為5%,如果貼現(xiàn)率與之相等,則該租客第一年末支付的租金為()萬元.

A、8.0
B、8.4
C、9.0
D、10.0