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單項(xiàng)選擇題

臨街同一道路的其他土地的價(jià)格是以路線價(jià)為基礎(chǔ)考慮其臨街深度、土地形狀、臨街狀況、臨街寬度等進(jìn)行適當(dāng)?shù)男拚蟮眠@些修正實(shí)際上為()。

A.交易情況修正
B.交易日期調(diào)整
C.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
D.區(qū)域因素調(diào)整

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單項(xiàng)選擇題

有一宗房地產(chǎn)總價(jià)為100萬元綜合資本化率為7%土地資本化率為6%建筑物資本化率為8%則該宗房地產(chǎn)的土地價(jià)格為()萬元(收益可視為無限年)。

A.30
B.40
C.50
D.60

單項(xiàng)選擇題

開發(fā)經(jīng)營(yíng)期的起點(diǎn)是假設(shè)的()。

A.開工日期
B.取得估價(jià)對(duì)象的日期
C.取得待開發(fā)土地的日期
D.開始出售開發(fā)完成后的房地產(chǎn)的日期