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問(wèn)答題

【簡(jiǎn)答題】什么是房地產(chǎn)估價(jià)原則?如何理解在理論上估價(jià)原則與估價(jià)要求是有區(qū)別的?

答案：合法原則、房地結(jié)合原則、最高最佳使用原則、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則和替代原則
從理論上說(shuō)，估價(jià)原則與估價(jià)要求有區(qū)別，估價(jià)原...

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答案：假設(shè)開(kāi)發(fā)法(Thehypotheticaldevelopmentmethod)，是在估算開(kāi)發(fā)完成后房地產(chǎn)正常交易價(jià)格的基...

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【簡(jiǎn)答題】收益法的含義及其理論依據(jù)是什么?收益法適用的對(duì)象和條件是什么?

答案：收益法是將預(yù)測(cè)的估價(jià)對(duì)象未來(lái)收益，通過(guò)報(bào)酬率或資本化率、收益乘數(shù)往回折到估價(jià)時(shí)點(diǎn)，以此求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。