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判斷題

某寫字樓預(yù)計(jì)持有兩年后出售，持有期的年凈收益預(yù)測(cè)為216萬(wàn)元，出售時(shí)的價(jià)格減去銷售稅費(fèi)后的凈值預(yù)測(cè)為5616萬(wàn)元，資本化率為8%，則該寫字樓目前的收益價(jià)格估計(jì)為5200萬(wàn)元。()

答案：正確

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最典型的典權(quán)是在他人土地上通行的權(quán)利。()

答案：錯(cuò)誤

房地產(chǎn)估價(jià)的合法原則，就是要求房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)估價(jià)人員必須具備合法的評(píng)估資格，否則不得進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)。()

答案：錯(cuò)誤