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判斷題

在進行房地產(chǎn)估價時，一般以實地查勘之13作為估價時點，但在某些情況下要對過去或未來某個時點的價值進行評估。估價時點究竟是現(xiàn)在，還是過去或未來，是由估價目的決定的。所以，估價時點也不是委托人或估價人員可以確定的，而是要根據(jù)估價選取的方法來確定。()

答案：錯誤

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某城市路線價標準深度為18m，劃分為三個等份，從街道方向算起，各等份單獨深價度格修正率分別為50%、30%、20%。則臨街12m的矩形土地的平均深度價格修正率為120%。()

答案：正確

收益法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的未來收益為導向來求取房地產(chǎn)的價值。()

答案：錯誤