多項選擇題

2013年2月1日，王某以一套房屋為張某設(shè)定了抵押，辦理了抵押登記。同年3月1日，王某將該房屋無償租給李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款還清的收據(jù)。同年4月1日，李某得知房屋上設(shè)有抵押后，與王某修訂租賃合同，把起租日改為2013年1月1日。張某實現(xiàn)抵押權(quán)時，要求李某搬離房屋。下列哪些表述是正確的（）

A.王某、李某的借款之債消滅
B.李某的租賃權(quán)可對抗張某的抵押權(quán)
C.王某、李某修訂租賃合同行為無效
D.李某可向王某主張違約責(zé)任

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季大與季小兄弟二人，成年后各自立戶，季大一直未婚。季大從所在村集體經(jīng)濟組織承包耕地若干。關(guān)于季大的土地承包經(jīng)營權(quán)，下列哪些表述是正確的（）

A.自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立
B.如季大轉(zhuǎn)讓其土地承包經(jīng)營權(quán)，則未經(jīng)變更登記不發(fā)生轉(zhuǎn)讓的效力
C.如季大死亡，則季小可以繼承該土地承包經(jīng)營權(quán)
D.如季大死亡，則季小可以繼承該耕地上未收割的農(nóng)作物

多項選擇題

劉某借用張某的名義購買房屋后，將房屋登記在張某名下。雙方約定該房屋歸劉某所有，房屋由劉某使用，產(chǎn)權(quán)證由劉某保存。后劉某、張某因房屋所有權(quán)歸屬發(fā)生爭議。關(guān)于劉某的權(quán)利主張，下列哪些表述是正確的（）

A.可直接向登記機構(gòu)申請更正登記
B.可向登記機構(gòu)申請異議登記
C.可向法院請求確認(rèn)其為所有權(quán)人
D.可依據(jù)法院確認(rèn)其為所有權(quán)人的判決請求登記機關(guān)變更登記

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