A、經(jīng)營性物業(yè)在經(jīng)營期間的維護(hù)、改造、裝修等經(jīng)營性周轉(zhuǎn)資金。
B、置換借款人用于建造或購置經(jīng)營性物業(yè)的銀行借款
C、置換借款人用于建造或購置經(jīng)營性物業(yè)的股東、關(guān)聯(lián)公司借款。
D、置換借款人已投入的超過國家規(guī)定資本金比例部分的自籌資金。

A.分割抵押，過于零散或按使用功能區(qū)分較次，不易處置和變現(xiàn)；
B.物業(yè)管理水平較差，經(jīng)營規(guī)劃頻繁調(diào)整，經(jīng)營期短于一年，或有轉(zhuǎn)租行為；
C.沒有知名商家、企（事）業(yè)單位入駐，或承租人營運(yùn)能力與支付實(shí)力不強(qiáng)或不易查實(shí)；
D.經(jīng)營性物業(yè)賬面價(jià)值明顯高于當(dāng)前市場價(jià)格。