繼承房屋轉(zhuǎn)讓如何繳納個(gè)稅？
問題內(nèi)容：我姑父名下以前有一房產(chǎn)，面積256平方，房產(chǎn)證日期是2003年，我姑父于去年突發(fā)疾病去世后，我姑姑根據(jù)法定程序辦理了繼承該房產(chǎn)的手續(xù)，并已將房產(chǎn)證過戶到其名下。近期姑姑因經(jīng)濟(jì)原因準(zhǔn)備出售該房產(chǎn)，請(qǐng)問個(gè)人所得稅應(yīng)該按何種稅率進(jìn)行繳納？問題補(bǔ)充：本人在網(wǎng)上詳細(xì)查詢過，覺得應(yīng)根據(jù)《財(cái)稅[2009]78號(hào)關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》進(jìn)行繳納，但在網(wǎng)上各種專家對(duì)是按照差額的20％還是按照核定征收無統(tǒng)一的說法。網(wǎng)上較多的一種說法是：受贈(zèng)情況屬于《通知》第一條規(guī)定的三種情況的，在繼承后再次交易可按照差額的20％或者按照1％核定征收，由納稅人自行選擇。請(qǐng)問此說法是否準(zhǔn)確？并求其依據(jù)。