轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)如何繳納土地增值稅？
問(wèn)題內(nèi)容：我企業(yè)受讓房地產(chǎn)時(shí)取得的總價(jià)格為1000萬(wàn)元（房?jī)r(jià)、地價(jià)未區(qū)分，但轉(zhuǎn)讓時(shí)我方進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估，其中房?jī)r(jià)200萬(wàn)元，地價(jià)800萬(wàn)元），后轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為1500萬(wàn)元，同樣房地價(jià)未區(qū)分，轉(zhuǎn)讓時(shí)我企業(yè)未做評(píng)估，但受讓方按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估（房?jī)r(jià)300萬(wàn)元，地價(jià)1200萬(wàn)元）。問(wèn)題：1、我方在土地增值稅清算時(shí)是否可以按照受讓方評(píng)估的房產(chǎn)市價(jià)扣除？2、計(jì)算扣除項(xiàng)目時(shí)，是否可以按800萬(wàn)元的地價(jià)評(píng)估款作為地價(jià)款扣除項(xiàng)目？

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中未標(biāo)明建設(shè)用地人的，耕地占用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何確定？
問(wèn)題內(nèi)容：《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條的規(guī)定：經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)占用耕地的，納稅人為農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中標(biāo)明的建設(shè)用地人；農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中未標(biāo)明建設(shè)用地人的，納稅人為用地申請(qǐng)人。問(wèn)：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中未標(biāo)明建設(shè)用地人的，耕地占用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何確定？