A.已完成初始和變更土地登記
B.一般不用書面申請
C.須經(jīng)登記機關(guān)核準
D.不得變更原土地登記的法律關(guān)系
E.不得妨礙第三者的利害關(guān)系，否則應(yīng)經(jīng)第三者同意

A.集體所有土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織所有成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，申請人應(yīng)當在集體土地被全部征用或者辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非的同時申請注銷
B.縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)的，申請人應(yīng)當在土地行政主管部門收回土地使用權(quán)之日起15日內(nèi)申請注銷
C.國有十地使用權(quán)出讓或者租賃期屆滿.未申請續(xù)期或者續(xù)期申請未獲批準的，申請人應(yīng)當在期滿之日起15日內(nèi)申請注銷登記
D.因自然災(zāi)害等造成土地權(quán)利滅失的，申請人應(yīng)當在土地權(quán)利滅失后15日內(nèi)申請土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)注銷登記
E.土地他項權(quán)利終止的，申請人應(yīng)當在該土地權(quán)利終止之日起15日內(nèi)申請土地他項權(quán)利注銷登記