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問(wèn)答題

【簡(jiǎn)答題】A股份有限公司，1996年在某工業(yè)區(qū)以出讓方式取得一宗地的國(guó)有土地使用權(quán)，用途為工業(yè)，面積為13300m²，地籍號(hào)為5-20-30，使用期限為50年，已于1996年3月14日辦理了土地登記。為籌集資金進(jìn)行技術(shù)改造，現(xiàn)A股份有限公司以該宗地土地使用權(quán)作為擔(dān)保向B銀行申請(qǐng)貸款，雙方簽訂了抵押合同，抵押期限為2年，現(xiàn)擬申請(qǐng)辦理土地登記。該土地登記應(yīng)如何申請(qǐng)？

答案：該土地登記的申請(qǐng)程序：
（1）申請(qǐng)人為該股份有限公司和銀行，申請(qǐng)時(shí)限為抵押合同簽訂后15日內(nèi)。
（2...

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問(wèn)答題

【簡(jiǎn)答題】A股份有限公司，1996年在某工業(yè)區(qū)以出讓方式取得一宗地的國(guó)有土地使用權(quán)，用途為工業(yè)，面積為13300m²，地籍號(hào)為5-20-30，使用期限為50年，已于1996年3月14日辦理了土地登記。為籌集資金進(jìn)行技術(shù)改造，現(xiàn)A股份有限公司以該宗地土地使用權(quán)作為擔(dān)保向B銀行申請(qǐng)貸款，雙方簽訂了抵押合同，抵押期限為2年，現(xiàn)擬申請(qǐng)辦理土地登記。應(yīng)辦理何種類型的土地登記？

答案：

應(yīng)辦理土地使用權(quán)抵押登記。

問(wèn)答題

【簡(jiǎn)答題】某宗土地為國(guó)有土地，某市某貿(mào)易有限公司于2004年7月1日，經(jīng)該市人民政府批準(zhǔn)，以出讓方式取得該宗地國(guó)有土地使用權(quán)。批準(zhǔn)用途為商業(yè)，出讓期限為70年，出讓金為1432萬(wàn)元。出讓金已于2004年7月20日一次付清。根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實(shí)際界址清楚，土地面積與出讓面積一致，為16721m²，土地使用權(quán)出讓手續(xù)符合法律規(guī)定，批準(zhǔn)文件有效。根據(jù)土地登記有關(guān)規(guī)定，建議為某市某貿(mào)易有限公司辦理出讓國(guó)有土地使用權(quán)登記。出讓國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記的申請(qǐng)人是誰(shuí)？

答案：

出讓國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記的申請(qǐng)人為出讓國(guó)有土地使用權(quán)的受讓方。