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多項選擇題

下列各項中，屬于土地增值稅征稅范圍的有（）。

A.房地產(chǎn)的代建房行為
B.以房地產(chǎn)抵押貸款而房地產(chǎn)尚在抵押期間的
C.被兼并企業(yè)的房地產(chǎn)在企業(yè)兼并中轉(zhuǎn)讓到兼并方的
D.企業(yè)轉(zhuǎn)讓辦公樓
E.將房屋產(chǎn)權贈與直系親屬的

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多項選擇題

轉(zhuǎn)讓舊房地產(chǎn)及建筑物的扣除項目包括（）。

A.舊房及建筑物的入賬成本價
B.舊房及建筑物的重置成本價
C.舊房及建筑物的評估價格
D.轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅款
E.取得土地使用權時按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用隨堂演練參考答案及解析

單項選擇題

在土地增值稅清算過程中，發(fā)現(xiàn)納稅人符合核定征收條件的，應按核定征收率不低于（）對房地產(chǎn)項目進行清算。

A.10%
B.2%
C.5%
D.15%