多項選擇題

下列情形中，納稅人應當進行土地增值稅清算的有（）。

A.直接轉讓土地使用權的
B.整體轉讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的
C.房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工并完成銷售的
D.取得銷售（預售）許可證2年仍未銷售完的
E.轉讓的房屋建筑面積占整個項目可售建筑面積85%以上的

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多項選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他單位或個人的非貨幣性資產(chǎn)等，發(fā)生所有權轉移時應視同銷售房地產(chǎn)，其收入可以（）方法確認。

A.按本企業(yè)同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價格確定
B.按本企業(yè)同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價格確定
C.由主管稅務機關參照當?shù)禺斈攴康禺a(chǎn)的市場價格或評估價值確定
D.由主管稅務機關參照當?shù)禺斈辍⑼惙康禺a(chǎn)的市場價格或評估價值確定
E.由納稅人和當?shù)卣凸C機關三方會商后確定各方同意的公平合理價格

多項選擇題

下列情形中（）應采取預征方法征收土地增值稅后清算稅款的征稅辦法。

A.開發(fā)小區(qū)先行轉讓部分房地產(chǎn)的
B.預售商品房的
C.賒銷舊房地產(chǎn)的
D.合作建房分別出售的
E.建造普通標準住宅出售的

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下列情形中，納稅人應當進行土地增值稅清算的有（）。

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下列情形中（）應采取預征方法征收土地增值稅后清算稅款的征稅辦法。

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下列情形中，納稅人應當進行土地增值稅清算的有（）。

下列情形中（）應采取預征方法征收土地增值稅后清算稅款的征稅辦法。