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問答題

【簡(jiǎn)答題】

某食品生產(chǎn)公司在市區(qū)有多處房產(chǎn)閑置,2014年10月對(duì)以下房產(chǎn)進(jìn)行處置:
(1)將一棟宿舍樓以3000萬元轉(zhuǎn)讓給另一企業(yè),該宿舍樓是2004年自行建造,當(dāng)月支付地價(jià)款600萬元,入賬價(jià)值1800萬元,已經(jīng)計(jì)提折舊810萬元,經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本價(jià)為3000萬元,成新率為六成。(2)將一處舊倉庫以5000萬元轉(zhuǎn)讓給某物流公司,該倉庫為2007年5月購置,不能取得評(píng)估價(jià)格,但能提供購房發(fā)票,發(fā)票所載金額為2800萬元,購房時(shí)繳納契稅112萬元,并能提供契稅完稅憑證。
(3)因城市實(shí)施規(guī)劃的需要,自行將位于規(guī)劃區(qū)的一處舊廠房轉(zhuǎn)讓給政府,取得收入1900萬元,該廠房為2008年購入,經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本價(jià)為2300萬元,成新率為八成。(以上業(yè)務(wù)均簽訂了不動(dòng)產(chǎn)銷售合同)
根據(jù)以上資料,回答下列問題:
(1)計(jì)算該公司轉(zhuǎn)讓宿舍樓應(yīng)納土地增值稅允許扣除的項(xiàng)目合計(jì)金額。
(2)計(jì)算該公司轉(zhuǎn)讓宿舍樓應(yīng)納的土地增值稅。
(3)計(jì)算該公司轉(zhuǎn)讓舊倉庫應(yīng)納土地增值稅允許扣除的稅金。
(4)計(jì)算該公司轉(zhuǎn)讓舊倉庫應(yīng)納土地增值稅允許扣除的項(xiàng)目合計(jì)金額。
(5)計(jì)算該公司轉(zhuǎn)讓舊倉庫應(yīng)納的土地增值稅。
(6)計(jì)算該公司轉(zhuǎn)讓舊廠房應(yīng)納的土地增值稅。

答案: (1)扣除項(xiàng)目=600+3000×60%+3000×5%×(1+7%+3%)+3000×0.05%=2566.5(萬元)...
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問答題

【簡(jiǎn)答題】

JIMMY為在華工作的外籍人士,在中國境內(nèi)無住所,其所在國與中國簽訂了稅收協(xié)定,JIMMY已經(jīng)在中國境內(nèi)居住滿5年,2014年是在中國境內(nèi)居住的第6年且居住滿1年,取得收入如下:
(1)每月從中國境內(nèi)任職企業(yè)取得工資收入28000元;從境外取得工資折合人民幣15000元。另外,境內(nèi)企業(yè)支出JIMMY實(shí)報(bào)實(shí)銷住房補(bǔ)貼每月5000元。
(2)2月,為境內(nèi)某企業(yè)提供咨詢?nèi)〉脛趧?wù)報(bào)酬40000元,通過境內(nèi)非營利性社會(huì)團(tuán)體將其中9000元捐贈(zèng)給貧困地區(qū),另通過國家機(jī)關(guān)將其中14000元捐贈(zèng)給農(nóng)村義務(wù)教育。
(3)5月,從西單商場(chǎng)購買一套西服3000元,取得贈(zèng)品高級(jí)領(lǐng)帶一條,市場(chǎng)價(jià)200元。又因?yàn)槲鲉紊虉?chǎng)對(duì)累積消費(fèi)達(dá)到50000元的顧客,給予額外抽獎(jiǎng)機(jī)會(huì),抽中洗衣機(jī)一臺(tái),價(jià)值1500元。
(4)6月,從境內(nèi)外商投資企業(yè)取得紅利12000元。從境內(nèi)上市公司取得股息8000元,該股票持有時(shí)間超過1年。
根據(jù)上述資料,回答問題,需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。
(1)計(jì)算JIMMY每月取得的工資收入和住房補(bǔ)貼應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅?請(qǐng)簡(jiǎn)要說明理由。
(2)計(jì)算JIMMY2月取得勞務(wù)報(bào)酬收入應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅?
(3)計(jì)算JIMMY5月從商場(chǎng)取得贈(zèng)品、抽獎(jiǎng)收入應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅?并簡(jiǎn)要說明理由。
(4)計(jì)算JIMMY6月取得紅利應(yīng)納個(gè)人所得稅?

答案: (1)JIMMY每月應(yīng)繳納個(gè)人所得稅=(28000+15000-4800)×30%-2755=8705(元)因?yàn)镴IMM...
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