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單項(xiàng)選擇題

有效毛收入乘數(shù)法沒有考慮估價(jià)對(duì)象與類似房地產(chǎn)在（）方面的差異。

A.房地產(chǎn)租金以外的收入
B.運(yùn)營費(fèi)用率
C.空置率
D.可出租面積的比率

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單項(xiàng)選擇題

已知一年期國債年利率為3.31%，貸款年利率為5.43%，投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償率為2.23%，管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償率為1.32％，缺乏流動(dòng)性補(bǔ)償率為1.42%，投資帶來的優(yōu)惠率為0.5%，利用累加法計(jì)算的報(bào)酬率為（）。

A.7.78%
B.8.28%
C.13.21%
D.14.21%

單項(xiàng)選擇題

某商業(yè)用途房地產(chǎn)未來第一年的凈收益為30萬元，此后每年的凈收益在上一年的基礎(chǔ)上減少24萬元，該房地產(chǎn)的合理經(jīng)營期限為（）年。

A.10
B.12.5
C.13.5
D.40