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單項(xiàng)選擇題

待估土地年總收入為300萬元，年總費(fèi)用為250萬元，剩余使用年限為40年，折現(xiàn)率為6%，則其評估價(jià)值最接近于（）萬元。

A、700
B、800
C、833
D、752

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單項(xiàng)選擇題

評估房地產(chǎn)時需要考慮的主要風(fēng)險(xiǎn)是（）。

A、不可位移
B、不容易變現(xiàn)
C、使用時間長
D、規(guī)劃很嚴(yán)格

單項(xiàng)選擇題

有一宗土地，第一年的純收益為100萬，資本化率為5%，若（1）以后個年的純收益在第一年的基礎(chǔ)上逐年遞增1%；（2）以后個年年純收益逐年增加1萬元。這兩種情況下該宗土地的無限年期價(jià)格應(yīng)分別是（）萬元。

A、2，5001，600
B、1，6672，400
C、2，5002，400
D、1，6671，600