A、可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額
B、不得選擇簡易計稅方法，應(yīng)適用一般計稅方法，按照11%的稅率計算銷項稅額
C、如果不動產(chǎn)與機構(gòu)所在地不在同一縣（市），應(yīng)在不動產(chǎn)所在地地稅機關(guān)預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)進行納稅申報
D、如果不動產(chǎn)與機構(gòu)所在地位于同一縣（市），納稅人仍應(yīng)在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報

A、個人銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含其購買的住房），應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額
B、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅
C、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅
D、個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅