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判斷題

選擇的抵押物適用性要強，由適用性判斷其變現(xiàn)能力。對變現(xiàn)能力較差的，抵押率應適當降低。

答案：正確

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2013年12月28日甲公司申請貸款l00萬元，該企業(yè)貸款申請審查表中注明銷售收入未投產，利潤無，表明企業(yè)未生產。但應由銀行填寫的借款企業(yè)基本情況中卻有銷售收入30萬元，利潤9萬元，銷售利潤率30%。該貸款2014年12月27日到期后因企業(yè)無力還款而逾期。此筆貸款違反了信貸管理的基本制度要求和信貸人員職業(yè)操守，屬于貸前調查弄虛作假，加大貸款風險。

答案：正確

甲有限公司為某一項目的開發(fā)，擬斥資5000萬元購買專利，采購設備興建廠房等，為此需要向銀行貸款1000萬元，遂于乙銀行達成協(xié)議，由該銀行提供貸款，借款期限為1年，甲公司以一棟辦公樓（價值900萬元）和兩輛加長奔馳轎車（價值200萬元）設定抵押，均辦理了抵押登記。1年后，由于市場競爭激烈，開發(fā)產品市場需求冷淡而損失慘重，無力償還乙銀行的貸款。乙銀行擬行使抵押權，經查，該辦公樓有一層已經于半年前出租給丙公司，租期2年，轎車之一已經準備出賣給丁，雙發(fā)簽訂了買賣合同，尚未辦理過戶登記手續(xù)，但車已經交付丁使用，轎車之二因某次董事長駕車外出，被違章駕駛的戊的卡車撞擊損毀，正在索賠中，估計可獲得保險金60萬元。銀行若行使房產抵押權，丙公司可以要求在租期到期后再執(zhí)行。

答案：錯誤