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抵押權不能與債權相分離而單獨轉讓,也不能與債權相分離而單獨地作為其他債權的擔保,抵押權人將主債權讓與或者作為其他擔保時,抵押權可以隨之一并讓與或作為擔保,也可以消滅;主債權全部消滅時,抵押權也隨之消滅。
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最高額抵押擔保方式下,抵押權的設定以主債權的確立為前提。
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由于抵押具有從屬性,抵押權是從權利,被擔保的債權為主權利,抵押權從屬于主債權的存在而存在,因此必須先簽定借款合同,然后才能簽定抵押合同。
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