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有些抵押(如動產)不以登記為生效要件,登記只產生對抗第三人的效力。這種情況下,如果未登記,那么租賃權優(yōu)先于抵押權,租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。
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抵押人可將已設定抵押的財產出租,抵押權實現后,租賃合同對受讓人具有約束力。
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抵押人將已出租的財產抵押的,應當告知承租人,如債權不能實現需要變賣或拍賣抵押物時,租賃合同無效。
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