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單項(xiàng)選擇題

馬小姐剛剛進(jìn)入某事業(yè)單位工作，單位提供使用權(quán)公房，使用期限10年，每月租金為600元，而市場同類房屋每月租金為1500元。假定租金為每月初支付，年折現(xiàn)率為4%，該使用權(quán)公房的價值為（）。（答案取最接近值）

A.87626元
B.88367元
C.88893元
D.89189元

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單項(xiàng)選擇題

魏先生剛剛被調(diào)往外地分公司工作，需要在當(dāng)?shù)毓ぷ?年。魏先生打算在當(dāng)?shù)刭I一套房子住，待離開時再售出。目前魏先生看中一處價值100萬元的房子，決定首付三成、貸款七成買下，貸款期限20年，貸款利率5.4%，按月等額本息還款。預(yù)計(jì)買房后每月末還需支付維護(hù)費(fèi)用500元，6年后可以120萬元售出，售房時需一次還清剩余貸款。若折現(xiàn)率為6%，則魏先生這一房產(chǎn)投資的凈現(xiàn)值為（）。

A.-17.29萬元
B.-9.84萬元
C.3.37萬元
D.12.62萬元

單項(xiàng)選擇題

進(jìn)行租房或購房的選擇決策時，下列因素變動會增加購房可能性的是（）。

A.利率水平提高
B.預(yù)期房價上升
C.規(guī)定首付比例提高
D.租房押金及租金水平降低