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多項(xiàng)選擇題

商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備（）條件的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

A.出賣(mài)人已按照約定收受購(gòu)房款
B.出賣(mài)人法定代表人簽字
C.具備商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容
D.銷(xiāo)售經(jīng)理簽字

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單項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)（）。

A.不返還定金
B.將定金返還
C.雙倍返還定金
D.視具體情況而定

單項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響，但是未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同。如開(kāi)發(fā)商自行改變?cè)手Z，是否承擔(dān)違約責(zé)任（）。

A.否
B.是
C.不一定
D.由人民法院確定