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單項選擇題

對于買受人因商品房買賣合同與出賣人發(fā)生的糾紛，且有包銷人的，人民法院應(yīng)當(dāng)通知包銷人參加訴訟，且遵守如下規(guī)定（）。

A.包銷人作為共同被告
B.出賣人、包銷人和買受人對各自的權(quán)利義務(wù)有明確約定的，按照約定的內(nèi)容確定各方的訴訟地位
C.包銷人不作為共同被告
D.出賣人、包銷人和買受人對各自的權(quán)利義務(wù)有明確約定的，由人民法院確定各方的訴訟地位

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單項選擇題

買受人未按照商品房擔(dān)保貸款合同的約定償還貸款，亦未與擔(dān)保權(quán)人辦理商品房抵押登記手續(xù)，擔(dān)保權(quán)人起訴買受人，請求處分商品房買賣合同項下買受人合同權(quán)利的，（）；擔(dān)保權(quán)人同時起訴出賣人時，如果出賣人為商品房擔(dān)保貸款合同提供保證的，應(yīng)當(dāng)列為共同被告。

A.不應(yīng)通知出賣人參加訴訟
B.應(yīng)當(dāng)通知出賣人參加訴訟
C.可以通知出賣人參加訴訟
D.出賣人應(yīng)列為共同被告參加訴訟

單項選擇題

買受人未按照商品房擔(dān)保貸款合同的約定償還貸款，但是已經(jīng)取得房屋權(quán)屬證書并與擔(dān)保權(quán)人辦理了商品房抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人請求買受人償還貸款或者就抵押的房屋優(yōu)先受償?shù)?，以下說法最為準(zhǔn)確的是（）。

A.應(yīng)當(dāng)追加出賣人為當(dāng)事人
B.不應(yīng)當(dāng)追加出賣人為當(dāng)事人
C.不應(yīng)當(dāng)追加出賣人為當(dāng)事人，但出賣人提供保證的除外
D.必須追加出賣人為當(dāng)事人