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多項(xiàng)選擇題

某市職工吳某2011年7月首次購(gòu)買某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售的80平方米普通簡(jiǎn)裝修商品住房一處,商品房銷售合同上注明房屋價(jià)款100萬(wàn)元,裝修費(fèi)用6萬(wàn)元,采用分期付款方式,分10年支付,吳某2011年共支付購(gòu)房款5.3萬(wàn)元。當(dāng)?shù)卣?guī)定契稅稅率為3%。下列表述中,符合契稅征收規(guī)定的有()。

A.作為城鎮(zhèn)職工,吳某首次購(gòu)買住房,免征契稅
B.吳某應(yīng)納契稅的計(jì)稅價(jià)格為100萬(wàn)元,不包含裝修費(fèi)用
C.如果吳某2011年9月將原歸屬于自己一方所有的住房變更為夫妻雙方共有的免征契稅
D.吳某應(yīng)繳納契稅31800元
E.吳某應(yīng)繳納契稅1590元

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