位于市區(qū)的某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2013年1月通過競拍取得一宗土地使用權(quán)，支付地價款和相關(guān)稅費(fèi)合計(jì)2000萬元，當(dāng)年占用40%的土地面積用于開發(fā)寫字樓。開發(fā)期間發(fā)生開發(fā)成本4000萬元；發(fā)生利息費(fèi)用200萬元（全部為向某大型工業(yè)企業(yè)借款的利息支出）。10月，房地產(chǎn)開發(fā)公司將寫字樓總建筑面積的1/2對外銷售，簽訂銷售合同，取得收入18000萬元。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為最高限額比例。該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬元。