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單項(xiàng)選擇題

2013年10月，位于市區(qū)的某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓一棟2年前建造的辦公樓，簽訂銷售合同，取得收入200萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)的建造成本為154萬(wàn)元；經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房屋重置成本價(jià)為220萬(wàn)元，成新度折扣率為七成。該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅（）萬(wàn)元。

A.10.47
B.10.5
C.13.01
D.13.04

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單項(xiàng)選擇題

位于市區(qū)的某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2013年1月通過(guò)競(jìng)拍取得一宗土地使用權(quán)，支付地價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)合計(jì)2000萬(wàn)元，當(dāng)年占用40%的土地面積用于開發(fā)寫字樓。開發(fā)期間發(fā)生開發(fā)成本4000萬(wàn)元；發(fā)生利息費(fèi)用200萬(wàn)元（全部為向某大型工業(yè)企業(yè)借款的利息支出）。10月，房地產(chǎn)開發(fā)公司將寫字樓總建筑面積的1/2對(duì)外銷售，簽訂銷售合同，取得收入18000萬(wàn)元。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為最高限額比例。該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬(wàn)元。

A.5350.5
B.6895.5
C.7009.5
D.8377.5

單項(xiàng)選擇題

下列關(guān)于土地增值稅允許扣除項(xiàng)目金額中的利息支出的說(shuō)法中，不正確的是（）。

A.納稅人支付的超過(guò)商業(yè)銀行同類同期貸款利率的利息，不得扣除
B.納稅人支付的超過(guò)國(guó)家規(guī)定上浮幅度的利息支出，不得扣除
C.納稅人支付的超過(guò)貸款期限的利息，可以扣除
D.納稅人支付的加罰的利息，不得扣除