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單項(xiàng)選擇題

下列不屬于抵押價(jià)值中應(yīng)扣除的法定優(yōu)先受償款的是（）。

A.應(yīng)繳未繳土地出讓金
B.拖欠承包商的建筑工程款
C.已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額
D.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和稅金

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單項(xiàng)選擇題

（）是指假定在評(píng)估時(shí)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，法律規(guī)定優(yōu)先于本次抵押貸款受償?shù)目铑~。

A.約定優(yōu)先受償款
B.法定優(yōu)先受償款
C.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金
D.損失準(zhǔn)備金

單項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)的權(quán)屬證書載明為住宅，現(xiàn)已將一樓改造成超市，評(píng)估人員依據(jù)商業(yè)用房的市場(chǎng)價(jià)值對(duì)一樓進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，違反了（）。

A.獨(dú)立原則
B.客觀原則
C.公正原則
D.合法原則