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單項選擇題

運用市場法評估，需要調(diào)整參照物差異，不屬于主要調(diào)整因素的是（）

A.時間因素
B.地域因素
C.功能因素
D.個別因素

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單項選擇題

運用使用年限法評估設(shè)備成新率時，一般首選（）作為設(shè)備的總使用年限。

A.自然壽命
B.經(jīng)濟壽命
C.技術(shù)壽命
D.折舊壽命

單項選擇題

已知某房地產(chǎn)月租金收入20萬元，月費用總額（含折舊費）5萬元，建筑物尚可使用50年，其價格為1000萬元，建筑物折現(xiàn)率為lO％，該房地產(chǎn)的土地年純收益最接近于（）

A.50
B.60
C.80
D.100