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問答題

【簡答題】什么是收益期限？如何確定收益期限？

答案：收益期限是指預(yù)計(jì)估價(jià)對象未來可以獲取收益的時間；具體是自估價(jià)時點(diǎn)起至估價(jià)對象未來不能獲取收益之日止的時間。收益期限一般根...

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【簡答題】收益法估價(jià)的操作步驟是什么？

答案：運(yùn)用報(bào)酬資本化法估價(jià)一般分為4個步驟：
①確定未來收益期限
②預(yù)測未來各期的凈收益
③求取...

【簡答題】收益法估價(jià)需要具備哪些條件？

答案：是房地產(chǎn)未來的收益和風(fēng)險(xiǎn)都能夠較準(zhǔn)確地預(yù)測。對未來的預(yù)測通常是基于過去的經(jīng)驗(yàn)和對現(xiàn)實(shí)的認(rèn)識作出的，必須以廣泛、深入的房...