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判斷題

抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

答案：正確

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訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。

答案：錯誤

以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)不可以設(shè)定抵押。

答案：錯誤