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判斷題

政府債券和金融債券，發(fā)行方資金實力雄厚或是有政府擔(dān)保，信用度高，風(fēng)險較低。

答案：正確

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作為一種重要的融資手段和理財工具，債券具有安全性高、收益高于銀行儲蓄、流動性較強等特點。

答案：正確

房地產(chǎn)投資中，房產(chǎn)的價格主要受供求關(guān)系影響。由于房屋具有不可移動性，投資占用資金多，周轉(zhuǎn)期長，投資者一旦決定所購房產(chǎn)的地段和房型就不能改變其屬性。因此，在初始投資時選擇的地段和房型等都會直接影響房屋未來的收益率，如果決策失誤，租金下降甚至房屋閑置時，投資者仍要面臨還貸、房屋的修繕保養(yǎng)等壓力，不僅無法實現(xiàn)預(yù)期收益，有時甚至難以收回本金。

答案：正確