多項(xiàng)選擇題

丙公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，對(duì)投資性房地產(chǎn)按照成本模式計(jì)量。該公司2×17年6月30日將一項(xiàng)賬面價(jià)值4000萬(wàn)元（已計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備100萬(wàn)元）、已經(jīng)開(kāi)發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性出租，每月租金30萬(wàn)元。2×17年6月30日當(dāng)日公允價(jià)值為5000萬(wàn)元，2×17年12月31日其公允價(jià)值4900萬(wàn)元，2×18年12月31日租賃期滿丙公司以5300萬(wàn)元價(jià)款將其出售給承租方。該項(xiàng)房產(chǎn)從2×17年6月30日起預(yù)計(jì)使用20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。以下確認(rèn)計(jì)量正確的有（）。

A.2×17年6月30日投資性房地產(chǎn)的初始人賬金額為4000萬(wàn)元
B.2×17年12月31日投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為3900萬(wàn)元
C.2×17年該業(yè)務(wù)對(duì)利潤(rùn)的影響金額是80萬(wàn)元
D.2×18年12月31日因出售該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)的損益為1600萬(wàn)元

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多項(xiàng)選擇題

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日確定的說(shuō)法中，正確的有（）。

A.投資性房地產(chǎn)開(kāi)始自用，轉(zhuǎn)換日是指房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)，企業(yè)開(kāi)始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理的日期
B.作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，轉(zhuǎn)換日為企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議明確表明其對(duì)外出租的日期
C.作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，轉(zhuǎn)換日通常為租賃期開(kāi)始日
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將用于經(jīng)營(yíng)租出的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨的，轉(zhuǎn)換日為租賃期屆滿、企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議明確表明將其重新開(kāi)發(fā)用于對(duì)外銷售的日期

多項(xiàng)選擇題

甲房地產(chǎn)公司于2×17年1月1日將一幢新建成的商品房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年年末收取租金100萬(wàn)元。出租時(shí)，該商品房的成本為2000萬(wàn)元，公允價(jià)值為2200萬(wàn)元；2×17年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為2150萬(wàn)元。假定不考慮所得稅因素，下列說(shuō)法正確的有（）。

A.甲房地產(chǎn)公司因該項(xiàng)資產(chǎn)影響2×17年年末所有者權(quán)益的金額為200萬(wàn)元
B.甲房地產(chǎn)公司因該項(xiàng)資產(chǎn)2×17年應(yīng)確認(rèn)的當(dāng)期損益為50萬(wàn)元
C.甲房地產(chǎn)公司因該項(xiàng)資產(chǎn)2×17年應(yīng)確認(rèn)的當(dāng)期損益為-150萬(wàn)元
D.甲房地產(chǎn)公司因該項(xiàng)資產(chǎn)影響2×17年年末所有者權(quán)益的金額為250萬(wàn)元

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下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日確定的說(shuō)法中，正確的有（）。