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多項選擇題

2014年7月15日,老劉將自己的一棟別墅以1000萬元的價格賣給了石某,簽訂了買賣合同,并交付給石某,但未辦理登記。8月20日,老劉突發(fā)疾病死亡,其兒子小劉繼承了該別墅。9月15日,小劉因借款將該別墅抵押給了鄧某;10月10日小劉辦理了房屋過戶登記后,又與鄧某辦理了抵押登記。隨后鄧某多次索要欠款,小劉無力償還,此時鄧某主張行使抵押權(quán)。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,下列表述中,不正確的有()。

A.8月20日,小劉取得該別墅的所有權(quán)
B.9月15日,鄧某的抵押權(quán)設(shè)立
C.小劉可以主張老劉與石某之間的買賣合同無效
D.石某可要求小劉辦理房屋所有權(quán)變更登記,獲得所有權(quán)

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