多項選擇題

孟某看中了北京市昌平區(qū)某樓盤的A2．1—301的戶型，與開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，商品房買賣合同有下列（）情形的，孟某享有法定解除權(quán)。

A.房屋套內(nèi)建筑面積僅為合同約定面積96％的
B.出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在1個月內(nèi)履行交付義務(wù)的
C.約定或者法定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后第2年，因出賣人的原因?qū)е沦I受人仍無法辦理房屋所有權(quán)登記的
D.因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的

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多項選擇題

2月1日，甲從A商場購買一臺電腦，雙方約定總價款1萬元，分5次付清，自3月份開始每月的1日支付2000元。至5月1日，甲支付了3次共計6000元，其余款項未進行支付。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，7月10日A商場的下列做法中，正確的有（）。

A.A商場可以要求甲一并支付剩余4000元價款
B.A商場有權(quán)主張解除合同
C.A商場主張解除合同的，甲應返還電腦，A商場應返還甲已支付的6000元
D.A商場主張解除合同的，有權(quán)要求甲支付該電腦的使用費

多項選擇題

2014年3月1日，小明委托小紅保管一臺電腦，期限一年。5月1日，小明與小紅約定將該電腦轉(zhuǎn)讓給小紅，價款5000元；小紅于6月3日支付價款后合同生效。而6月2日，電腦因洪水毀損，假設(shè)小明、小紅之問沒有其他約定，根據(jù)合同法律制度的相關(guān)規(guī)定，下列表述中不正確的有（）。

A.電腦的所有權(quán)屬于小明
B.電腦的所有權(quán)屬于小紅
C.電腦毀損的風險應由小明承擔
D.電腦毀損的風險應由小紅承擔

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孟某看中了北京市昌平區(qū)某樓盤的A2．1—301的戶型，與開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，商品房買賣合同有下列（）情形的，孟某享有法定解除權(quán)。

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孟某看中了北京市昌平區(qū)某樓盤的A2．1—301的戶型，與開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，商品房買賣合同有下列（）情形的，孟某享有法定解除權(quán)。