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問答題

【案例分析題】

2014年7月,開發(fā)商甲公司與乙建筑公司訂立建設(shè)工程合同,由乙公司為其承建商品房一棟。乙公司將其中的主體工程轉(zhuǎn)包給無(wú)相應(yīng)建筑資質(zhì)的丙公司。
丙公司為承建該工程,向丁公司融資租賃塔吊兩臺(tái),丁公司因此與廠家簽訂了買賣合同,合同未約定質(zhì)量檢驗(yàn)期。丁公司與丙公司的融資租賃合同僅約定租期兩年,年租金40萬(wàn)元,對(duì)其他內(nèi)容沒有約定。一年后,丙公司因資金短缺,將其中一臺(tái)塔吊以市價(jià)賣給不知情的戊公司,雙方簽訂了買賣合同,戊公司將塔吊取走。2015年9月,另一臺(tái)塔吊發(fā)生故障,無(wú)法正常使用。丙公司要求丁公司承擔(dān)違約責(zé)任,丁公司則要求丙公司找廠家。
丙公司建造工程完工后,驗(yàn)收合格,但甲公司尚有部分工程款未支付給乙,乙因此未能將工程款全部支部給丙。
商品房在建過程中,甲公司取得了預(yù)售許可證,準(zhǔn)備將商品房出售。甲公司委托房產(chǎn)中介公司代為銷售,簽訂了商品房包銷協(xié)議。后來(lái)甲公司又將其中一套賣給張某。中介公司認(rèn)為甲公司無(wú)權(quán)自行銷售,訴至法院。
根據(jù)以上內(nèi)容回答問題:

丙公司是否有權(quán)要求乙公司支付工程款?

答案: 有權(quán)。雖然乙丙之間合同無(wú)效,但由于建設(shè)工程驗(yàn)收合格,施工方丙公司可以要求參照合同約定支付工程款。
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問答題

【案例分析題】

2014年7月,開發(fā)商甲公司與乙建筑公司訂立建設(shè)工程合同,由乙公司為其承建商品房一棟。乙公司將其中的主體工程轉(zhuǎn)包給無(wú)相應(yīng)建筑資質(zhì)的丙公司。
丙公司為承建該工程,向丁公司融資租賃塔吊兩臺(tái),丁公司因此與廠家簽訂了買賣合同,合同未約定質(zhì)量檢驗(yàn)期。丁公司與丙公司的融資租賃合同僅約定租期兩年,年租金40萬(wàn)元,對(duì)其他內(nèi)容沒有約定。一年后,丙公司因資金短缺,將其中一臺(tái)塔吊以市價(jià)賣給不知情的戊公司,雙方簽訂了買賣合同,戊公司將塔吊取走。2015年9月,另一臺(tái)塔吊發(fā)生故障,無(wú)法正常使用。丙公司要求丁公司承擔(dān)違約責(zé)任,丁公司則要求丙公司找廠家。
丙公司建造工程完工后,驗(yàn)收合格,但甲公司尚有部分工程款未支付給乙,乙因此未能將工程款全部支部給丙。
商品房在建過程中,甲公司取得了預(yù)售許可證,準(zhǔn)備將商品房出售。甲公司委托房產(chǎn)中介公司代為銷售,簽訂了商品房包銷協(xié)議。后來(lái)甲公司又將其中一套賣給張某。中介公司認(rèn)為甲公司無(wú)權(quán)自行銷售,訴至法院。
根據(jù)以上內(nèi)容回答問題:

對(duì)于另一臺(tái)塔吊發(fā)生故障,丙公司應(yīng)當(dāng)要求丁公司還是廠家承擔(dān)責(zé)任?

答案: 應(yīng)當(dāng)要求廠家承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)椋旱谝唬谫Y租賃合同的出租人一般不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,租賃物瑕疵問題,承租人可以直接向出賣人要求...
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【案例分析題】

2014年7月,開發(fā)商甲公司與乙建筑公司訂立建設(shè)工程合同,由乙公司為其承建商品房一棟。乙公司將其中的主體工程轉(zhuǎn)包給無(wú)相應(yīng)建筑資質(zhì)的丙公司。
丙公司為承建該工程,向丁公司融資租賃塔吊兩臺(tái),丁公司因此與廠家簽訂了買賣合同,合同未約定質(zhì)量檢驗(yàn)期。丁公司與丙公司的融資租賃合同僅約定租期兩年,年租金40萬(wàn)元,對(duì)其他內(nèi)容沒有約定。一年后,丙公司因資金短缺,將其中一臺(tái)塔吊以市價(jià)賣給不知情的戊公司,雙方簽訂了買賣合同,戊公司將塔吊取走。2015年9月,另一臺(tái)塔吊發(fā)生故障,無(wú)法正常使用。丙公司要求丁公司承擔(dān)違約責(zé)任,丁公司則要求丙公司找廠家。
丙公司建造工程完工后,驗(yàn)收合格,但甲公司尚有部分工程款未支付給乙,乙因此未能將工程款全部支部給丙。
商品房在建過程中,甲公司取得了預(yù)售許可證,準(zhǔn)備將商品房出售。甲公司委托房產(chǎn)中介公司代為銷售,簽訂了商品房包銷協(xié)議。后來(lái)甲公司又將其中一套賣給張某。中介公司認(rèn)為甲公司無(wú)權(quán)自行銷售,訴至法院。
根據(jù)以上內(nèi)容回答問題:

丙公司將其中一臺(tái)塔吊賣給戊公司的合同是否有效?戊公司能否獲得塔吊的所有權(quán)?

答案: 合同有效,戊公司可以獲得塔吊的所有權(quán)。丙公司出售融資租賃的塔吊,構(gòu)成無(wú)權(quán)處分,但不影響合同的效力。由于戊公司是善意的,且...
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