單項(xiàng)選擇題

甲公司將自有房屋出租給乙，租期一年。在租賃期限內(nèi)，因房屋漏水，甲公司拒不修理，乙自行修理，支付了2000元維修費(fèi)。由于物價(jià)上漲，甲公司要求調(diào)高租金，遭到乙拒絕。甲公司遂準(zhǔn)備將該房屋出賣給丙公司。已知租賃合同未就租賃期間維修費(fèi)的承擔(dān)、租金變更等作出特殊約定。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列有關(guān)本案的說法中，不正確的是（）。

A.維修費(fèi)應(yīng)由甲公司承擔(dān)
B.甲公司無權(quán)在租賃期內(nèi)單方?jīng)Q定調(diào)高租金
C.甲公司在租期內(nèi)將房屋出賣應(yīng)征得乙的同意
D.甲公司出賣該房屋時(shí)，同等條件下乙享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

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單項(xiàng)選擇題

甲與乙訂立租賃合同，將自己所有的一棟房屋租賃給乙使用。租賃期間，甲在征得乙同意后，將房屋賣給丙，并轉(zhuǎn)移了所有權(quán)。下列有關(guān)該租賃合同效力的表述中，正確的是（）。

A.租賃合同在乙和丙之間繼續(xù)有效
B.租賃合同自動(dòng)解除
C.租賃合同自動(dòng)解除，但是甲應(yīng)當(dāng)對(duì)乙承擔(dān)違約責(zé)任
D.租賃合同自動(dòng)解除，但是丙應(yīng)當(dāng)另行與乙訂立租賃合同

單項(xiàng)選擇題

甲公司向乙公司借款100萬(wàn)元，借款期限3年，年利率為30％，利息按年支付，雙方未約定逾期利率。借款期間前2年內(nèi)，甲公司均按照約定支付了利息，但借款期屆滿時(shí)，甲公司無力償還借款本金，也無力支付第3年的利息，乙公司遂向人民法院提起訴訟。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列說法正確的是（）。

A.由于當(dāng)事人約定的利率超過24％，借款合同無效
B.針對(duì)借款期第3年的利息，乙公司提起訴訟時(shí)只能主張按照24％計(jì)算的部分
C.甲公司有權(quán)要求乙公司返還已收取的超過24％計(jì)算的借款期間前2年的利息
D.針對(duì)逾期利息，乙公司提起訴訟時(shí)只能主張按照年利率6％支付

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甲與乙訂立租賃合同，將自己所有的一棟房屋租賃給乙使用。租賃期間，甲在征得乙同意后，將房屋賣給丙，并轉(zhuǎn)移了所有權(quán)。下列有關(guān)該租賃合同效力的表述中，正確的是（）。

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甲與乙訂立租賃合同，將自己所有的一棟房屋租賃給乙使用。租賃期間，甲在征得乙同意后，將房屋賣給丙，并轉(zhuǎn)移了所有權(quán)。下列有關(guān)該租賃合同效力的表述中，正確的是（）。