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問答題

【案例分析題】2009年5月, 某市第23中學(xué)開辦的“好再來”餐館與某縣副食品公司訂立購銷合同一份。合同規(guī)定:由副食品公司供應(yīng)餐館鹽鴨蛋10000只,松花蛋20000只,單價(jià)分別為0.30元和0.35元,總價(jià)款為10000元,于月底交貨,運(yùn)費(fèi)由副食品公司承擔(dān)。合同簽訂后,副食品公司于5月25日一次將貨全部交付給餐館,餐館驗(yàn)收合格并將貨銷出,但僅付款3000元,余款7000久拖不付。副食品公司經(jīng)于餐館多次交涉,餐館均以資金緊張為由拒付。該副食品公司無奈訴至法院,請求法院判定餐館償還欠款并支付利息和違約金。受訴法院在審理過程中查明: "好再來"餐館已經(jīng)營2年,但 既未在工商行政管理部門核準(zhǔn)登記,領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照,又無衛(wèi)生許可證和納稅證件,屬借用校勞動服務(wù)公司的執(zhí)照。法院認(rèn)為,"好再來"餐館由第23中勞動服務(wù)公司非法設(shè)立,未經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記,不具備營業(yè)資格,因而判決該勞動服務(wù)公司付給副食品公司欠款7,000元并支付利息.受訴法院為什么判決第23中學(xué)勞動服務(wù)公司承擔(dān)支付欠款和利息的責(zé)任?

答案: 工商企業(yè)在經(jīng)過工商行政管理部門核準(zhǔn)登記,獲得營業(yè)執(zhí)照后,才具備法人資格,獲得經(jīng)濟(jì)法主體的地位,否則無權(quán)對外從事營業(yè)活動。...
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問答題

【案例分析題】A房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)某市人民政府規(guī)劃批準(zhǔn)通過簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同,支付相應(yīng)的土地出讓金,對某市5000平方區(qū)域的土地實(shí)施經(jīng)濟(jì)適 用房房地產(chǎn)開發(fā)。該區(qū)域內(nèi)有市政府某機(jī)關(guān)辦公房,并有全民所有制企業(yè)某構(gòu)件廠成品庫房,該廠成品庫房是5年前因廠房用地不夠,經(jīng)原市長的批準(zhǔn)在該幅土地空 地上建造了成品庫房。按照土地出讓合同,A房地產(chǎn)開發(fā)公司投資對該幅土地進(jìn)行開發(fā),市政府某機(jī)關(guān)進(jìn)行了搬遷;但某構(gòu)件廠拒絕搬遷,雙方發(fā)生爭議。某構(gòu)件廠 拒絕搬遷的理由是:首先,某構(gòu)件廠是國有企業(yè),土地屬于國家所有,該土地歸本廠使用已有5年,某構(gòu)件廠當(dāng)然擁有對土地的使用權(quán);其次,某構(gòu)件廠在該地建立 成品庫房,是經(jīng)老市長的批準(zhǔn),屬于合法使用。某構(gòu)件廠對該土地是否有土地使用權(quán)?它所提出的拒絕搬遷的理由是否成立?

答案: 某構(gòu)件廠對該幅土地沒有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)的取得方式有:(1)劃撥。(2)采用拍賣、招標(biāo)、協(xié)議等方式。某構(gòu)件廠僅有市長...
問答題

【案例分析題】A房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)某市人民政府規(guī)劃批準(zhǔn)通過簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同,支付相應(yīng)的土地出讓金,對某市5000平方區(qū)域的土地實(shí)施經(jīng)濟(jì)適 用房房地產(chǎn)開發(fā)。該區(qū)域內(nèi)有市政府某機(jī)關(guān)辦公房,并有全民所有制企業(yè)某構(gòu)件廠成品庫房,該廠成品庫房是5年前因廠房用地不夠,經(jīng)原市長的批準(zhǔn)在該幅土地空 地上建造了成品庫房。按照土地出讓合同,A房地產(chǎn)開發(fā)公司投資對該幅土地進(jìn)行開發(fā),市政府某機(jī)關(guān)進(jìn)行了搬遷;但某構(gòu)件廠拒絕搬遷,雙方發(fā)生爭議。某構(gòu)件廠 拒絕搬遷的理由是:首先,某構(gòu)件廠是國有企業(yè),土地屬于國家所有,該土地歸本廠使用已有5年,某構(gòu)件廠當(dāng)然擁有對土地的使用權(quán);其次,某構(gòu)件廠在該地建立 成品庫房,是經(jīng)老市長的批準(zhǔn),屬于合法使用。A房地產(chǎn)開發(fā)公司對該土地實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)是否符合法律規(guī)定?

答案: A房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)該幅土地符合房地產(chǎn)開發(fā)的原則,按照市政規(guī)劃進(jìn)行。同時(shí),與相關(guān)政府簽訂了國有土地使用權(quán)出讓合同并支付了...
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