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多項選擇題
僅辦理地上建筑物抵押登記，不辦理土地使用權(quán)抵押登記（即“單證抵押”）的，應(yīng)符合下列要求：（）。
A.擬抵押房地產(chǎn)限于居住用房、商業(yè)用房、辦公用房，不得為工業(yè)用房、在建工程
B.擬抵押房地產(chǎn)為非獨立房地產(chǎn)，與其他房地產(chǎn)共同占用一宗土地
C.當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)不辦理土地分割發(fā)證或不對分割土地證辦理抵押登記
D.擬抵押房地產(chǎn)能夠正常交易過戶、處置變現(xiàn)，“單證抵押”不影響抵押權(quán)實現(xiàn)、風(fēng)險可控
