遼寧住院醫(yī)師放射腫瘤科心血管內(nèi)科章節(jié)練習(2016.12.16)

來源：考試資料網(wǎng)

1 下列選項中對城鎮(zhèn)土地分等的概念描述錯誤的是（）。

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2 在上述情況下，如果其他條件不變，假定房屋現(xiàn)值250萬元，寫字樓年總純收益為50萬元，則土地的純收益為（）萬元。

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3 農(nóng)地價格因素修正測算法的測算步驟不包括（）。

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4 除作為土地估價的基本方法之一外，剩余法一般還可以應用于（）。

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5 農(nóng)用地自然等別指在全國范圍內(nèi)，按照標準耕作制度，在（）條件下劃分出農(nóng)用地等別。

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6 農(nóng)用地定級的原則是（）。

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7 不動產(chǎn)開發(fā)的預付資本通常主要包括（）。

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8 某待估宗地所處區(qū)域基準地價為500元/m²，根據(jù)待估宗地條件和基準地價修正系數(shù)表，經(jīng)分析測算，區(qū)域因素和個別因素修正系數(shù)之和為-0.13，年期、期日、容積率修正系數(shù)分別為0.97、1.06、1.51，則采用基準地價系數(shù)修正法評估的該宗地地價為（）元/m²。

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9 確定客觀收益一般要考慮（）等條件。

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10 估價期日由（）設定。

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