00122房地產(chǎn)評估章節(jié)練習(2019.05.18)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題一般來說，凡是面積過于狹小而不利于經(jīng)濟使用的土地，單位價格較低。

2.問答題期房與現(xiàn)房的價格孰高孰低？

參考答案：在期房與現(xiàn)房同品質(zhì)（包括質(zhì)量、功能、環(huán)境和物業(yè)管理等）下，期房價格低于現(xiàn)房價格。以可以出租的公寓來看，由于買現(xiàn)房可以立即...

3 房地產(chǎn)估價中的“分析”包括對（）的分析。

4 有關房地產(chǎn)的價值和價格正確的描述是（）

5 影響房地產(chǎn)流動性的因素有（）。

6.判斷題資產(chǎn)評估程序是規(guī)范資產(chǎn)評估行為、提高資產(chǎn)評估業(yè)務質(zhì)量的重要保證。

7 房地產(chǎn)估價專指（）。

8 有特殊保護價值的建筑物運用成本法估價時，采用（）為好。

9.判斷題開發(fā)利潤是該類房地產(chǎn)開發(fā)項目在正常條件下房地產(chǎn)開發(fā)商所能獲得的平均利潤，而不是個別房地產(chǎn)開發(fā)商最終實際獲得的利潤，也不是個別房地產(chǎn)開發(fā)商所期望獲得的利潤。

10 某宗房地產(chǎn)采用比較法、成本法、收益法估價的結果有較大的差異，其最終估價結果應（）。

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