房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價理論與方法章節(jié)練習(xí)(2019.10.08)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題房地價格又稱房地混合價，是指建筑物連同其占用的土地的價格，它往往等同于人們平常所說的房價。（）

2 為評估某房地產(chǎn)2008年10月1日的市場價格，選取的可比實(shí)例資料是：交易日期為2008年4月1日，合同約定買方支付給賣方3500元/㎡，買賣中涉及的稅費(fèi)全部由買方支付，該地區(qū)房地產(chǎn)交易中規(guī)定賣方、買方需繳納的稅費(fèi)分別為正常交易價格的6%和3%。自2008年2月1日起到2008年10月1日期間，該類房地產(chǎn)價格平均每月比上月上漲0.3%，則該可比實(shí)例修正、調(diào)整后的價格為()元/㎡。

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3 成本法中一般不計息的項目是（）。

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4.判斷題征地管理費(fèi)，是由用地單位在征地費(fèi)總額的基礎(chǔ)上按一定比例支付的管理費(fèi)用。（）

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5 下列房地產(chǎn)影響因素中不屬于個別因素的是（）。

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6.判斷題路線價法實(shí)質(zhì)上是一種比較法。（）

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7 在明確估價對象時，估價人員還應(yīng)要求委托人提供描述該估價對象基本狀況的資料，如（）。